Vimar per strutture ricettive: soluzioni domotiche alberghiere integrate

Vimar nell’hospitality: comfort e efficienza per hotel e strutture ricettive

Vimar ha sviluppato una gamma specifica di soluzioni per il settore dell’ospitalità — hotel, resort, bed & breakfast, ville vacanza, agriturismi. La linea Hospitality By-me porta le funzionalità domotiche avanzate del sistema By-me nel contesto alberghiero, con componenti progettati specificamente per l’uso intensivo e per le esigenze operative delle strutture ricettive.

Come BTicino nel segmento hospitality, Vimar compete con soluzioni dedicate che portano efficienza energetica misurabile, comfort per l’ospite e strumenti di gestione operativa per il personale.

Il sistema By-me per camera hotel

Lettore di presenza a chiave card

Il lettore chiave card Vimar By-me (cod. 19281/19282, serie Eikon o Arké) è il punto di ingresso nell’automazione della camera. All’inserimento della card:

• Alimentazione camera attivata (carichi, luci, clima in modalità comfort)
• Scenario “Benvenuto”: luci ingresso accese, temperatura comfort raggiunta
• Notifica al sistema di supervisione: camera occupata

All’estrazione della card (uscita ospite):

• Scenario “Assenza”: luci spente, clima in modalità eco (risparmio energetico)
• Notifica al PMS: camera libera per housekeeping
• Tapparelle che possono restare nella posizione impostata dall’ospite (configurabile)

Pannello comandi da comodino

Il pannello By-me da comodino (serie Eikon) aggrega i controlli più usati dall’ospite in dormiveglia:

• Luci: scenario “Lettura” (comodino al 60%), “Notte” (tutto spento), “Mattina” (graduale)
• Tapparelle: apri/chiudi oscuranti
• Temperatura: su/giù del setpoint
• Non disturbare: attivazione DND con segnalazione esterna
• Servizio in camera: richiesta MUR con segnalazione al piano
• Chiamata reception: comunicazione diretta

Pannello di ingresso camera

Il pannello all’ingresso della camera (vicino alla porta) ripropone i controlli principali con visibilità completa sulla camera:

• Scenario “Uscita”: tutto spento + DND off + chiusura tapparelle privacy
• Scenario “Cinema”: oscuranti abbassati + luci ridotte
• Controllo tapparelle e luci di tutte le zone

Segnalazione DND e MUR

Il sistema di segnalazione Do Not Disturb (DND) e Make Up Room (MUR) Vimar funziona tramite:

• Pannello esterno porta con LED rosso (DND) e verde (MUR) visibili dall’esterno
• Segnalazione al sistema centralizzato e al tablet del housekeeping
• Integrazione con il PMS per gestione automatica dello stato camera
• Log orario delle richieste per analisi operativa

Efficienza energetica per strutture ricettive

Il risparmio energetico è il principale argomento economico per giustificare l’investimento in domotica alberghiera. I risultati tipici con Vimar By-me Hospitality:

• HVAC camera: -30-40% grazie all’auto-eco in assenza dell’ospite
• Illuminazione camera: -15-20% grazie all’auto-off all’estrazione card
• Stand-by apparecchi: -5-10% grazie alla disconnessione automatica dei carichi
• Risparmio complessivo per camera: 25-40% sui costi energetici diretti

Calcolo ROI per un hotel da 30 camere

• Consumo medio attuale per camera: 8 kWh/giorno (HVAC + luce + stand-by)
• Risparmio previsto: 35% = 2,8 kWh/camera/giorno
• Tariffa energia: 0,28 €/kWh
• Giorni occupazione media: 250/anno
• Risparmio annuale: 30 × 2,8 × 0,28 × 250 = ~5.880 €/anno
• Investimento stimato (30 camere): 25.000-40.000€
• Payback: 5-7 anni (considerando solo l’energia)

Integrazione con il PMS alberghiero

La piena integrazione con il Property Management System dell’hotel (Mews, Protel, Opera, Hestia) avviene tramite:

• API REST bidirezionali tra il server By-me e il PMS
• Home Assistant come middleware (per PMS senza API diretta Vimar)
• Gestione automatica del ciclo camera: prenotazione → preparazione → check-in → occupazione → check-out → pulizia

Aree comuni e spazi di supporto

Lobby e reception

• Scenari orari per diversi momenti (apertura, pieno giorno, sera, chiusura)
• Illuminazione scenografica con dimmer
• Pannello di controllo per il receptionist con visibilità su tutte le camere

Ristorante e sala colazione

• Scenari per colazione (luce mattutina), pranzo (luminosa), cena (soffusa, romantica)
• Tapparelle automatiche in base alla luce solare

Sale riunioni

• Prenotazione integrata → preparazione automatica
• Controllo AV coordinato con By-me (proiettore, schermo, oscuranti)

Parcheggi e percorsi esterni

• Illuminazione triggered da presenza
• Cancelli automatici con controllo accessi

Home Assistant per la gestione avanzata della struttura

In strutture ricettive dove il sistema By-me gestisce le camere, Home Assistant aggiunge il livello di supervisione e reportistica:

• Dashboard centralizzata con stato di tutte le camere in tempo reale
• Monitoraggio energetico per camera con report mensili
• Alert automatici (camera anomala, HVAC non risponde, guasto sensore)
• Integrazione con sistema di prenotazione per comunicazione bidirezionale
• App per il personale tecnico con ticket di guasto automatici
• Analisi occupazione e consumo per ottimizzazione operativa

FAQ su Vimar per strutture ricettive

Vimar Hospitality è scalabile per grandi alberghi (100+ camere)?

Sì, con architettura multi-centrale (una per piano o per sezione) e server di supervisione HA centralizzato. Per strutture molto grandi (>200 camere), la progettazione richiede un’analisi specifica dell’infrastruttura di rete e del sistema di supervisione.

Il sistema Vimar Hospitality è certificato per gli standard di sicurezza alberghiera?

I componenti Vimar sono conformi alle direttive CE e alle norme CEI. Per requisiti specifici di certificazione alberghiera (es. LEED, BREEAM), la documentazione tecnica dell’impianto va fornita al certificatore del progetto.

Posso vedere in tempo reale quale camera è DND e quale è MUR?

Sì, tramite il pannello di supervisione (app Vimar View per il personale o dashboard Home Assistant dedicata), il responsabile housekeeping vede lo stato DND/MUR di tutte le camere su mappa del piano in tempo reale.

Il sistema funziona anche se il server centrale è offline?

La gestione locale delle camere (lettore card, pannello comodino, termostato) funziona in modo autonomo anche senza il server centrale. Il server è necessario per la supervisione centralizzata, il PMS e le automazioni avanzate.

Domus Tech ha esperienza in installazioni alberghiere?

Sì, abbiamo realizzato installazioni domotiche in strutture ricettive in Sicilia. Contattaci per una consulenza specifica: ogni progetto alberghiero è unico e richiede una progettazione dedicata.